與其留給後代子孫房地產資產，不如留給他們房地產事業，並教導他們如何經營。這是建立房地產商業模式的根本理念，而且由你從頭開始。

房地產是靠資產淨值產生現金流。因此，這個行業的目標是讓足夠的資產淨值為你工作，產生你追求的現金流。通常需要5年或更長的時間，使用7個步驟的商業模式來達到這樣的階段：

步驟1 選擇市場

步驟2 創造交易

步驟3 與房地產商合作

步驟4 學習如何分析

步驟5 增值對上資本支出

步驟6 準備預算表

步驟7 提出報價

一旦你知道如何運用房地產商業模式，接下來唯一需要知道的就是所謂的 「3大支柱」或房地產投資。所有房地產的進階概念，例如商業模式，都是以這3大支柱為基礎。了解它們，就能脫穎而出。

支柱1 市場週期

支柱2 債務及貸款人

支柱3 退場策略

投資房地產是一門生意，因此如果你想要長期成功，就應該像經營企業那樣操作。每個事業都必須做規畫，你的房地產事業也不例外。